一、兰州小区加装电梯住户出多少费用？
兰州老旧小区加装电梯，分两种情况，收费标准也不一样。
一是，原楼预留有电梯井的，收费就低一些，最低使用层收费不到五千，最高层收费一万八，有政府补贴的能便宜百分之三十，我家五楼我交了一万。
二是，没有电梯井需要外置电梯的楼房，收费就贵了，最低一万左右，最高三万。
二、老小区住宅加装电梯坏了怎么办？
由使用的住户自己联系电梯厂家维修
三、住宅加装电梯怎么计算
住宅加装电梯怎么计算
住宅加装电梯的必要性
现代社会，随着城市迅速发展和人口的增长，住宅楼高度不断增加，而住宅加装电梯成为一个日益重要的问题。传统的楼梯已经无法满足人们的出行需求，尤其是对于老年人和身体不便的人而言。因此，加装电梯在现代住宅中变得越来越必要。
然而，住宅加装电梯并不是一项简单的任务。这个过程涉及到多方面的因素，包括技术、空间和成本等。因此，了解如何计算住宅加装电梯的费用是非常重要的。
住宅加装电梯计算的关键因素
在计算住宅加装电梯的费用时，有几个关键因素需要考虑：
- 楼层高度：住宅楼的楼层数和每层的层高会直接影响电梯加装的难度和成本。一般来说，楼层越高，加装电梯的成本就越高。
- 空间状况：住宅楼的空间状况也会影响电梯加装的难度和成本。一些老旧的住宅楼可能没有预留电梯井道的空间，这就需要对现有空间进行重新规划。
- 建筑结构：住宅楼的建筑结构也是一个重要因素。有些建筑结构可能无法支撑电梯的重量，这就需要进行额外的加固工作。
- 电梯类型：不同类型的电梯有不同的成本。常见的电梯类型包括直梯、扶梯和无机房电梯等。
住宅加装电梯的计算公式
计算住宅加装电梯的费用通常可以使用以下公式：
费用 = A × B × C × D
其中：
- A 代表每层楼加装电梯的成本
- B 代表电梯井道加固的成本
- C 代表每层楼扩建井道的成本
- D 代表电梯的数量
具体的计算方法如下：
首先，确定每层楼加装电梯的成本，可以根据预算进行估算。不同的电梯类型和品牌有不同的价格范围，可以根据实际情况进行选择。
其次，计算电梯井道加固的成本。加固工作通常包括对现有楼层进行加固，以确保能够承受电梯的重量。加固的费用会根据楼层数和楼层高度等因素而异。
然后，计算每层楼扩建井道的成本。在一些住宅楼中，可能需要对现有空间进行扩建，以适应电梯井道的大小。扩建井道的费用会根据扩建的面积和结构复杂程度等因素而定。
最后，根据实际需求确定电梯的数量。一般来说，住宅楼的电梯数量应该满足居民的出行需求，同时考虑到成本的可承受性。
住宅加装电梯的其他费用
除了上述提到的主要费用外，住宅加装电梯还可能包括以下一些额外的费用：
- 电梯维护费用：安装电梯后，每年需要支付一定的维护费用。这些费用包括电梯的保养、维修和年度检查等。
- 电梯使用费用：住宅楼加装电梯后，可能需要收取一定的使用费用，以用于电梯的日常运行和维护。
- 施工管理费用：电梯加装过程中，需要进行施工管理和监督，这可能需要支付一定的费用。
结论
住宅加装电梯是一个复杂的过程，需要考虑多种因素。在计算住宅加装电梯的费用时，需要考虑楼层高度、空间状况、建筑结构和电梯类型等因素。通过使用合适的计算公式，可以比较准确地估算出加装电梯的费用。
需要注意的是，住宅加装电梯的费用不仅包括主要的加装费用，还可能包括其他额外的费用，如电梯维护费用和使用费用。
因此，在进行住宅加装电梯之前，建议与专业的电梯公司进行咨询和沟通，以了解详细的费用和操作流程。这样可以避免因为费用估算不准确而导致的不必要的纠纷和麻烦。
四、日照市老旧住宅小区加装电梯规定？
是的，日照现在的老旧住宅小区已经开始加装电梯了，从目前的效果来看还是非常好的，当然前期还是要与业主商量一致才可以，不同的楼层也要遵循缴费标准，只有一楼可以不用交电梯安装费
五、住宅小区加装电梯早上应该几点可以开工？
八点可以开工，太早装修噪音会扰民。电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置（如限速器、安全钳和缓冲器等）、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。
通常采用钢丝绳摩擦传动，钢丝绳绕过曳引轮，两端分别连接轿厢和平衡重，电动机驱动曳引轮使轿厢升降。
六、多层住宅加装电梯造价？
总价格是四十万，但现在有政策，政府补助一般就是业主拿20万，一般最高层拿的最多，每户出四到五万，往下依次递减，一楼不拿钱
七、住宅加装电梯管理规定？
根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的民法精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上上下下”的幸福。
然而，全国各地既有住宅加装电梯工程呈现进展不一、效果差异等不同状态，究其原因在于对加装电梯涉及的政策支持、法律适用、入户技术、安全保障和协同推进等问题是否得到系统的考量和解决。
政策支持
国家对既有住宅加装电梯总的方针和宗旨是“服务老龄社会，鼓励加装电梯”。
2018年，国务院将既有住宅加装电梯写入政府工作报告中。2019年7月，住房和城乡建设部有关负责人在国务院新闻办举行的政策吹风会上鼓励有条件的地方加装电梯。各省、自治区、直辖市和部分市县分别制定了有关既有住宅加装电梯的指导意见或具体实施办法，明确了政策和相关要求，规范了审批流程和配套监管服务。
然而，在实际推进过程中，也有少数地方政府扶持力度不够、牵头力度不足、审批程序多，造成居民加装电梯诉求协调难，成功加装电梯数量少。对于多层住宅加装电梯遇到的新情况、新问题缺乏有效的解决办法，出台的具体实施细则不具体，一知半解，不切实际，可操作性差。
法律适用
一些地方对既有住宅加装电梯实行“一票否决制”，居民意见不一成为既有住宅加装电梯的最大障碍。尤其是一楼住户以担心电梯有噪音、影响通风采光、存在安全隐患、房价贬值等不同理由，对加装电梯持消极态度，有的甚至强烈反对或设阻，致使一些既有多层楼房无法加装电梯。
既有住宅加装电梯，涉及到相邻关系的处理，应尽可能让全体业主达成共识，协调利益，和谐推进，把加装电梯这种惠及民生、增进居民幸福感的民生大事做成惠民工程、和谐工程、共赢工程。
当然，少数住户持消极态度甚至反对意见，从法律上讲并不必然影响对既有住宅加装电梯工程的推进。
在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。
以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，只要达到专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主同意即可。
2021年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。
同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上，只要达到参与表决的“专有部分建筑物面积800平米业主的3/4（600平米）和参与表决的8户业主的3/4（6户）的同意”，即满足了法定比例。
通过对《民法典》第278条和《物权法》第76条的比较，在前述12户专有部分建筑物总面积1200平米的事例中，我们不难看出，《民法典》生效实施后，参与表决的专有部分建筑物面积和参与表决的业主与依照《物权法》第76条规定要求的800平米和8户业主（“双2/3”）比较降低到了600平米和6户业主（双“1/2”）。
各级政府、有关组织和人民法院都要按照《民法典》“总则编”和“物权编”有关规定积极作为，不能任由少数居民“任性”而阻碍加装电梯这一民心工程的顺利推进，更不能因为少数住户“不同意”就让人民群众“上上下下”的幸福梦成为空想。
对不支持配合的少数住户，多数意愿住户应当尽最大努力做好说服劝导工作，实在无法协调的，可向所在社区或政府职能部门反映，由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解，力争促成全体业主同意。对加装电梯反对并设阻的业主，可由同意加装电梯的多数意愿住户诉请人民法院判决支持加装电梯，排除妨碍，并按照楼层比例分担费用。对不自动履行判决的，可申请人民法院强制执行。
当然，按照一些顺利加装电梯单元的习惯做法，对一楼住户可不要求分担任何费用，对其他楼层暂时不参与的住户，可采取暂不发放电梯乘坐卡的办法，允许其今后补缴费用后再使用电梯。
对少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由诉请阻止加装电梯的，人民法院应做好调解工作，或驳回其诉讼请求。
八、兰州小区加装电梯一二楼怎么办？
老楼改造加电梯，本来是破解住在高层的老人出行难的大好事，但推行起来非常难，到底是什么原因呢？
一是征得一楼二楼业主同意难。房子原有设计没有电梯的位子，现加装电梯就要占有一楼的空间，阻挡一楼二楼住户的视线，装了电梯高楼层房子升值了，一楼二楼的房子反而会贬值，这样一楼二楼的住户心理能平衡吗？
二是资金筹集与分摊难。
一楼二楼肯定出不了钱，还得要补偿，三楼以上分摊各层也有意见，高的想均摊，低的认为均摊不合理，应按楼层高低制定不同的比例，大家说难不难？
其实归纳起来一句话，都是钱闹的。
那么，如何破解这个难题呢？最近看到一些地方做法很好，与大家一起分享。
事例一、居民自行安装。电梯安装费由三楼到六楼用户出，三楼25％、四楼30％、五楼35％、六楼40％，合计130％，其中多出的30％用于补偿一楼20％，二楼10％。以后的维修费用也按比例由三楼到六楼住户分摊，一楼二楼不分摊。
事例二、安装“共享电梯”。居民不用出电梯的安装费，一楼二楼住户的补偿由电梯公司承担，三楼到六楼的住户有偿使用电梯，可以按次收费，也可以办理年卡、月卡。
大家说说，这两种方法哪一种更好呢？还有没有其他更好的方法。
九、小区加装电梯怎么报批
小区加装电梯怎么报批
随着城市化进程的快速发展，越来越多的老旧小区开始考虑加装电梯来提升居民的生活品质和便利性。然而，小区加装电梯并非一项简单的任务，需要经过一系列的报批程序和规定。本文将为您介绍小区加装电梯的报批流程以及一些建议。
1. 开始筹备
在决定加装电梯之前，小区物业或业主委员会应该召集居民开展议事，征求居民的意见和建议。这样可以确保加装电梯的需求得到广泛认可，并增加后续报批的成功几率。
同时，小区也应该进行充分的可行性研究。这包括考察小区的建筑结构和土地规划，评估加装电梯的技术可行性和经济投入产出比。确保小区的建筑结构符合加装电梯的要求，并且能够满足相关安全标准。
2. 报批资料准备
在报批加装电梯之前，小区需要准备一系列的报批资料。这些资料将作为审核和批准的依据，包括但不限于：
- 户口簿：用于证明小区居民的身份和户籍信息。
- 小区规划图：包括建筑和土地规划的详细图纸，用于说明电梯加装的位置和布局。
- 建筑设计方案：包括电梯工程的设计图纸和相关技术参数。
- 物业和业委会决议：用于证明加装电梯的决策经过合法程序和居民的共识。
- 施工单位的资质证明：确保选择的施工单位具有相关资质和经验。
3. 向相关部门报批
一旦报批资料准备齐全，小区可以向相关部门提交加装电梯的报批申请。具体的报批部门可能因地区而异，一般包括建设局、住建委等。小区需要按照要求填写申请表格，并提交所有必需的资料。
在申请提交后，相关部门将对报批资料进行审核。这包括对小区的现场勘察和报批资料的内容审核。审核的过程可能需要一定的时间，小区需要耐心等待审核结果。
4. 审核结果和改进意见
审核结果通常分为两种：批准和驳回。如果报批申请得到批准，小区可以正式开始安排加装电梯的实施工作。如果报批申请被驳回，小区需要仔细研究审核部门提出的改进意见，并进行相应的调整和补充。之后，小区可以重新提交报批申请。
在遇到审核驳回的情况时，小区应该积极与相关部门沟通，并寻求专业的意见和帮助。只有通过不断的优化和改进，才能最终获得加装电梯的批准。
5. 施工和验收
一旦加装电梯的报批申请获得批准，小区可以开始筹备施工工作。小区需要与选择的施工单位签订施工合同，并确保施工单位具备相关的资质和保险。同时，小区应该与居民充分沟通，告知他们施工工作的进度和影响。
施工完成后，小区应该及时申请相关部门进行验收。验收的内容包括电梯的安全运行性能和与小区其他设施的衔接情况等。
加装电梯的好处
小区加装电梯的好处不言而喻。首先，加装电梯可以提升居民的生活品质。尤其是对于年纪较大或身体不便的居民来说，不再需要爬楼梯可以极大地方便他们的生活。
其次，加装电梯还可以提升小区的房价和竞争力。随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求越来越高。加装电梯可以使小区更加符合现代化居住的需求，吸引更多的购房者。
值得一提的是，加装电梯还有助于提高小区的安全性。通过电梯的安装，小区居民可以更加方便地进出小区，减少外来人员的进入。同时，也方便了物业管理和消防工作的开展。
结束语
小区加装电梯是一项复杂而又值得投入的工程。需要经过一系列的报批和审批程序，也需要耗费一定的财力和时间。然而，加装电梯可以为小区带来极大的便利和可持续的发展。
在报批过程中，小区应该充分准备报批资料，并与相关部门保持密切联系。同时，要积极咨询专业的意见，不断优化改进申请方案。只有这样，小区才能顺利获得加装电梯的批准，并为居民创造更好的居住环境。
十、加装电梯小区怎么验收
加装电梯小区怎么验收
随着现代城市的发展，低层住宅小区的电梯加装工作逐渐成为了一项重要的任务。特别是对于老旧小区来说，为了满足居民的出行需求以及提高小区的居住品质，加装电梯已经成为了不可回避的选择。然而，加装电梯工程牵涉到诸多安全因素，因此对于加装电梯小区的验收工作显得尤为重要。本文将探讨加装电梯小区验收的相关内容。
加装电梯验收标准
对于加装电梯小区的验收工作而言，各个地区可能存在一些细微的差异。但是一般来说，针对电梯加装工程，验收标准可以分为以下几个方面：
- 施工质量：电梯的加装施工必须符合相关规范和标准，施工过程中严禁出现疏漏和瑕疵。电梯座舱、井道、门套等构件的安装要牢固可靠，且符合设计要求。
- 安全设施：电梯在加装过程中，安全设施的设置是至关重要的。例如，安装中为电梯配置了紧急报警系统、防坠器等关键装置。验收时需要检查这些安全设施是否正常运行。
- 电梯运行效果：加装电梯后，其运行效果也是需要进行验收的一项内容。验收人员需要检查电梯的运行速度、平稳度等指标是否符合相关标准。
- 完善的文件资料：进行加装电梯小区的验收时，施工方应提供完善的文件资料，包括电梯加装设计图纸、合同文件等。
加装电梯小区验收流程
对于加装电梯小区的验收工作，一般需要经过以下几个步骤：
- 前期准备：在进行加装电梯小区的验收前，相关的工作人员需要事先准备好相关的验收表格、工具等。
- 验收准备：验收人员需要对正在加装的电梯进行全面检查。这包括对电梯运行状态、施工质量、安全设施等方面的检查。
- 实地验收：验收人员对加装电梯的小区进行实地走访，仔细观察电梯安装质量、井道通风等情况。
- 验收报告：根据实地验收情况，验收人员需要填写相应的验收报告，对电梯的加装质量和安全状况进行评估。
- 验收结果：根据验收报告的内容，结合相关标准和规范，对加装电梯小区的验收结果进行评定。
加装电梯验收的注意事项
在进行加装电梯小区的验收时，需要注意以下几个重要事项：
- 专业人员参与：验收工作需要有相关的专业人员参与，例如具备电梯安装经验的工程师等。他们能够凭借专业知识对电梯的加装情况进行细致的检查和评估。
- 依法验收：验收工作应严格按照相关法律法规进行，保证验收的合法性和有效性。同时，要确保加装电梯工程符合当地政府的要求。
- 保障隐私：在进行实地验收时，需要注意保护居民的隐私权益，合理安排验收的时间和方式。
- 记录细节：验收人员在实地验收时，要仔细记录各个细节，例如电梯的运行状况、施工质量等。这些记录将成为之后验收结果的有力依据。
总之，加装电梯小区的验收工作是确保加装工程质量和居民出行安全的重要环节。只有通过科学规范的验收流程，才能保障电梯的正常运行和安全使用。相关部门应加强对电梯验收工作的监督和指导，确保加装电梯小区的验收工作能够得到有效执行。