一、上海加装电梯的利弊？
上海旧楼加装电梯的好处在于方便高层的住户，旧楼会居住很多老人或者孤老，在4楼以上的老人因为年纪大了，腿脚不方便，电梯对于他们而言十分重要。
同时对于4楼以下的住户则是弊大于利，因为加装电梯以后可能会影响他们房屋的采光，导致房屋价值受到影响。
二、住宅加装电梯怎么布置的
住宅加装电梯怎么布置的
电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具之一，随着人们生活水平的提高，住宅加装电梯的需求也日益增加。那么，住宅加装电梯的布置应该如何进行呢？本文将分享一些关于住宅加装电梯的布置方案，希望对您有所帮助。
1. 考虑住宅结构
在进行住宅加装电梯的布置前，首先需要考虑住宅的结构。不同的住宅结构可能会对电梯的布置产生一定影响。例如，如果住宅是多层的，那么需要考虑电梯的承重能力以及安装位置。如果住宅是独栋别墅，那么可以更自由地选择电梯的布置位置。
2. 确定电梯的用途
在住宅加装电梯的布置过程中，需要确定电梯的用途。电梯可以用于住宅内部的垂直交通，也可以用于住宅外部的连接，例如连接庭院和阳台。不同的用途会对电梯的布置方式产生影响。确定电梯的用途有助于选择合适的布置位置以及确定电梯的尺寸。
3. 选择电梯的布置位置
在确定电梯的用途后，需要选择电梯的布置位置。一般来说，电梯可以布置在住宅内部的楼梯间，也可以布置在住宅外部的庭院或阳台等区域。如果是布置在住宅内部，需要考虑楼梯间的尺寸和承重能力是否适合安装电梯。如果是布置在住宅外部，需要考虑电梯与住宅之间的距离以及庭院或阳台的空间布局。
4. 考虑电梯的尺寸和承重能力
在进行住宅加装电梯的布置时，需要考虑电梯的尺寸和承重能力。电梯的尺寸要适合住宅布置位置的空间，并满足相关的安全标准。承重能力则需要考虑住宅内部的居住人数以及电梯的使用频率。选择合适的尺寸和承重能力可以保证电梯的正常运行和使用安全。
5. 注重电梯的功能和舒适性
除了考虑电梯的布置位置和尺寸外，还需要注重电梯的功能和舒适性。例如，可以选择带有自动门和电梯报警系统的电梯，以提高使用的方便性和安全性。另外，还可以考虑选择带有空调和音乐等附加功能的电梯，提升乘坐的舒适感。
6. 遵循相关法律法规
在住宅加装电梯的布置过程中，需要遵循相关的法律法规。不同地区可能会有不同的住宅加装电梯的规定和标准，需要将其纳入考虑范围。请务必了解相关法律法规，并遵循指引进行住宅加装电梯的布置。
7. 寻求专业帮助
如果您对住宅加装电梯的布置不确定，建议寻求专业帮助。有经验的电梯设计师和安装团队可以根据您的需求和住宅情况，为您提供合适的住宅加装电梯布置方案。他们可以帮助您解决各种技术问题，确保电梯的布置符合相关标准和法规。
总之，在住宅加装电梯的布置过程中，需要考虑住宅的结构、电梯的用途、布置位置、尺寸和承重能力、功能和舒适性，以及相关法律法规。这些因素的综合考虑能够帮助您选择合适的住宅加装电梯布置方案。希望本文对您加装电梯有所启发！
三、住宅加装电梯怎么计算
住宅加装电梯怎么计算
住宅加装电梯的必要性
现代社会，随着城市迅速发展和人口的增长，住宅楼高度不断增加，而住宅加装电梯成为一个日益重要的问题。传统的楼梯已经无法满足人们的出行需求，尤其是对于老年人和身体不便的人而言。因此，加装电梯在现代住宅中变得越来越必要。
然而，住宅加装电梯并不是一项简单的任务。这个过程涉及到多方面的因素，包括技术、空间和成本等。因此，了解如何计算住宅加装电梯的费用是非常重要的。
住宅加装电梯计算的关键因素
在计算住宅加装电梯的费用时，有几个关键因素需要考虑：
- 楼层高度：住宅楼的楼层数和每层的层高会直接影响电梯加装的难度和成本。一般来说，楼层越高，加装电梯的成本就越高。
- 空间状况：住宅楼的空间状况也会影响电梯加装的难度和成本。一些老旧的住宅楼可能没有预留电梯井道的空间，这就需要对现有空间进行重新规划。
- 建筑结构：住宅楼的建筑结构也是一个重要因素。有些建筑结构可能无法支撑电梯的重量，这就需要进行额外的加固工作。
- 电梯类型：不同类型的电梯有不同的成本。常见的电梯类型包括直梯、扶梯和无机房电梯等。
住宅加装电梯的计算公式
计算住宅加装电梯的费用通常可以使用以下公式：
费用 = A × B × C × D
其中：
- A 代表每层楼加装电梯的成本
- B 代表电梯井道加固的成本
- C 代表每层楼扩建井道的成本
- D 代表电梯的数量
具体的计算方法如下：
首先，确定每层楼加装电梯的成本，可以根据预算进行估算。不同的电梯类型和品牌有不同的价格范围，可以根据实际情况进行选择。
其次，计算电梯井道加固的成本。加固工作通常包括对现有楼层进行加固，以确保能够承受电梯的重量。加固的费用会根据楼层数和楼层高度等因素而异。
然后，计算每层楼扩建井道的成本。在一些住宅楼中，可能需要对现有空间进行扩建，以适应电梯井道的大小。扩建井道的费用会根据扩建的面积和结构复杂程度等因素而定。
最后，根据实际需求确定电梯的数量。一般来说，住宅楼的电梯数量应该满足居民的出行需求，同时考虑到成本的可承受性。
住宅加装电梯的其他费用
除了上述提到的主要费用外，住宅加装电梯还可能包括以下一些额外的费用：
- 电梯维护费用：安装电梯后，每年需要支付一定的维护费用。这些费用包括电梯的保养、维修和年度检查等。
- 电梯使用费用：住宅楼加装电梯后，可能需要收取一定的使用费用，以用于电梯的日常运行和维护。
- 施工管理费用：电梯加装过程中，需要进行施工管理和监督，这可能需要支付一定的费用。
结论
住宅加装电梯是一个复杂的过程，需要考虑多种因素。在计算住宅加装电梯的费用时，需要考虑楼层高度、空间状况、建筑结构和电梯类型等因素。通过使用合适的计算公式，可以比较准确地估算出加装电梯的费用。
需要注意的是，住宅加装电梯的费用不仅包括主要的加装费用，还可能包括其他额外的费用，如电梯维护费用和使用费用。
因此，在进行住宅加装电梯之前，建议与专业的电梯公司进行咨询和沟通，以了解详细的费用和操作流程。这样可以避免因为费用估算不准确而导致的不必要的纠纷和麻烦。
四、加装电梯5年的利弊？
加装电梯5年来弊大于利，这一项目只是资本家忽悠老百姓的花招，一个六层的单元，本来四层的房屋价值最高，加装电梯后，六层和五层的房屋价值会上涨，一至四层会下降，特别是一层，采光，噪音，通风都有影响，房屋价值会大跌，这些影响谁来买单，电梯安装后，电梯的维修，保养，使用费怎算，一二楼不用电梯，三四楼用的少，这些费用都由五六楼出吗？
这就是资本家为了卖电梯搞出来的害人花招。
五、加装电梯10年的利弊？
装电梯是方便多了特别是对老年人，但它的弊就是时间以上，开始不断的出毛病了，最终还要报废，这就是个大问题了，如果再重新装，还得大家出钱，有的特别困难的承受不起这笔费用。
六、老楼加装电梯的利弊？
老楼加装电梯有利有弊。
利:住多层老楼的大多是老人，人上了年纪腿脚不利索，爬楼不方便，重物上下楼费力气，加装电梯这些问题都可以迎刃而解。
弊:电梯前期安装需要一笔不小的费用是一方面，后期的维护维修费用肯定也不会少，一旦电梯零部件损坏，分摊到各户的费用也要考虑。
七、多层住宅加装电梯造价？
总价格是四十万，但现在有政策，政府补助一般就是业主拿20万，一般最高层拿的最多，每户出四到五万，往下依次递减，一楼不拿钱
八、住宅加装电梯管理规定？
根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的民法精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上上下下”的幸福。
然而，全国各地既有住宅加装电梯工程呈现进展不一、效果差异等不同状态，究其原因在于对加装电梯涉及的政策支持、法律适用、入户技术、安全保障和协同推进等问题是否得到系统的考量和解决。
政策支持
国家对既有住宅加装电梯总的方针和宗旨是“服务老龄社会，鼓励加装电梯”。
2018年，国务院将既有住宅加装电梯写入政府工作报告中。2019年7月，住房和城乡建设部有关负责人在国务院新闻办举行的政策吹风会上鼓励有条件的地方加装电梯。各省、自治区、直辖市和部分市县分别制定了有关既有住宅加装电梯的指导意见或具体实施办法，明确了政策和相关要求，规范了审批流程和配套监管服务。
然而，在实际推进过程中，也有少数地方政府扶持力度不够、牵头力度不足、审批程序多，造成居民加装电梯诉求协调难，成功加装电梯数量少。对于多层住宅加装电梯遇到的新情况、新问题缺乏有效的解决办法，出台的具体实施细则不具体，一知半解，不切实际，可操作性差。
法律适用
一些地方对既有住宅加装电梯实行“一票否决制”，居民意见不一成为既有住宅加装电梯的最大障碍。尤其是一楼住户以担心电梯有噪音、影响通风采光、存在安全隐患、房价贬值等不同理由，对加装电梯持消极态度，有的甚至强烈反对或设阻，致使一些既有多层楼房无法加装电梯。
既有住宅加装电梯，涉及到相邻关系的处理，应尽可能让全体业主达成共识，协调利益，和谐推进，把加装电梯这种惠及民生、增进居民幸福感的民生大事做成惠民工程、和谐工程、共赢工程。
当然，少数住户持消极态度甚至反对意见，从法律上讲并不必然影响对既有住宅加装电梯工程的推进。
在《民法典》生效实施之前，只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装电梯工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第（六项）规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，需要“双2/3”同意。
以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，只要达到专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主同意即可。
2021年1月1日生效实施的《民法典》，降低了对既有住宅加装电梯这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。
同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例，在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上，只要达到参与表决的“专有部分建筑物面积800平米业主的3/4（600平米）和参与表决的8户业主的3/4（6户）的同意”，即满足了法定比例。
通过对《民法典》第278条和《物权法》第76条的比较，在前述12户专有部分建筑物总面积1200平米的事例中，我们不难看出，《民法典》生效实施后，参与表决的专有部分建筑物面积和参与表决的业主与依照《物权法》第76条规定要求的800平米和8户业主（“双2/3”）比较降低到了600平米和6户业主（双“1/2”）。
各级政府、有关组织和人民法院都要按照《民法典》“总则编”和“物权编”有关规定积极作为，不能任由少数居民“任性”而阻碍加装电梯这一民心工程的顺利推进，更不能因为少数住户“不同意”就让人民群众“上上下下”的幸福梦成为空想。
对不支持配合的少数住户，多数意愿住户应当尽最大努力做好说服劝导工作，实在无法协调的，可向所在社区或政府职能部门反映，由社区或政府职能部门调解或申请有关组织调解，力争促成全体业主同意。对加装电梯反对并设阻的业主，可由同意加装电梯的多数意愿住户诉请人民法院判决支持加装电梯，排除妨碍，并按照楼层比例分担费用。对不自动履行判决的，可申请人民法院强制执行。
当然，按照一些顺利加装电梯单元的习惯做法，对一楼住户可不要求分担任何费用，对其他楼层暂时不参与的住户，可采取暂不发放电梯乘坐卡的办法，允许其今后补缴费用后再使用电梯。
对少数业主以所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同理由诉请阻止加装电梯的，人民法院应做好调解工作，或驳回其诉讼请求。
九、别墅加装电梯5年的利弊？
装电梯优势
1.房屋升值
在自家别墅安装了家用电梯，可以让房屋价值得到进一步提升，所以安装电梯需要花费一定的费用，但是后期对于房屋的升值作用也是非常明显的，和邻居闲聊的时候，当说到自己家装了家用电梯，会让自己更加得意自豪。而且在房屋交易的时候，有电梯的房子作价也会更高一些。
2、方便灵活
安装了家用别墅电梯以后，不管是家里的老人、孩子或是腿脚不便的人来说，不用再每天爬楼梯，也不需要别人帮忙，轻松一按，便可以到达指定楼层。即使搬运物品上下楼也能发挥电梯的优势，轻松实现上下楼。
3、漂亮美观
现在的家用电梯不再是传统的密闭轿厢设计，更多采用四面玻璃井道，观光性更强，设计更时尚，而且还可以根据自家装修风格选择不同的电梯，完美搭配房屋装修，满满的高贵感和浓浓的科技体验感。
4、安全舒适
家用电梯都是通过大量实验和测试，确保安装到位，保证在使用的过程中不会出现意外情况，同时电梯都配置有多项安全保护功能，保证电梯正常运行，让使用者放心使用。
别墅装电梯的弊端：
1、别墅装电梯，它的装修成本增加了不少，一台别墅电梯从几万到二三十万不等。
2、还需要考虑电梯的机房声音，是否在大家可以接受的范围内。
3、如果购买到质量不好的电梯，很容易出现故障，对乘坐电梯的业主们人身安全没有保障。
十、住宅加装电梯怎么计算价格
在现代社会中，随着人们生活水平的不断提高，住宅电梯的需求也日益增长。尤其对于老年人和行动不便的群体来说，住宅加装电梯成为提升生活质量的重要举措。然而，很多业主对于住宅加装电梯的价格计算并不清楚，下面我们就来深入探讨一下住宅加装电梯的价格计算方法。
1. 住宅加装电梯的价格计算因素
在计算住宅加装电梯的价格时，需要考虑多个因素，以确保价格合理、符合实际情况。以下是影响价格计算的主要因素：
- 住宅建筑结构：不同建筑结构的住宅加装电梯价格会有所不同，例如高层建筑和别墅加装电梯的价格会不同。
- 电梯品牌和型号：不同品牌和型号的电梯价格差异较大，业主可以根据自己的需求和预算选择合适的品牌和型号。
- 加装电梯的具体位置：住宅加装电梯的位置对价格也有影响，一般来说，加装电梯的位置越靠近主要空间，价格会相对较高。
- 施工难度和工艺要求：加装电梯的施工难度和工艺要求也会影响价格计算，一般来说，施工难度越大，价格会相应增加。
2. 住宅加装电梯价格计算方法
在实际计算住宅加装电梯的价格时，业主可以按照以下步骤进行：
- 确定需求：首先，业主需要明确自己的需求，包括加装电梯的具体位置、品牌和型号等，以便后续计算价格。
- 咨询专业公司：业主可以咨询专业的电梯公司，他们会根据实际情况进行现场勘测，并给出相应的报价。
- 比较报价：在收到不同公司的报价后，业主可以进行比较，选择性价比高的报价方案。
- 签订合同：最后，业主可以与选择的电梯公司签订合同，明确价格、施工时间等具体事宜。
3. 住宅加装电梯价格计算注意事项
在计算住宅加装电梯的价格时，业主还需注意以下事项：
- 选择正规电梯公司：确保选择正规的、有资质的电梯公司进行加装，以确保施工质量和售后服务。
- 注意价格附加条款：在签订合同前，务必仔细阅读价格附加条款，避免出现额外费用。
- 考虑售后服务：除了价格因素外，业主还需考虑电梯公司的售后服务质量，以确保日后维护方便。
总的来说，住宅加装电梯的价格计算并不是一个简单的过程，需要考虑多方面因素并寻求专业建议。通过合理计算和选择，业主可以获得性价比高的电梯加装方案，提升居住舒适度和便利性。